成約致しました！
遠賀郡水巻町伊左座1丁目土地、お申し込みを頂き成約致しました！この度は、物件の売却及び購入にあたり弊社をご利用頂き本当にありがとうございました。お引き渡しに向けてのスケジュールをレスポンス良く開始させ…
INFORMATION
成約・お引渡しが完了致しました！
岡垣町公園通り戸建の成約・お引渡しが完了致しました！物件の売却及び購入にあたり弊社をご利用頂き本当にありがとうございました。抵当権の抹消等で多少お時間がかかりましたが無事終えることが出来ました。売主様…
お引渡しが完了致しました！
若松区畠田１丁目新築戸建のお引渡しが完了致しました！物件の売却及び購入にあたり弊社をご利用頂き本当にありがとうございました。売主様・買主様の新たな人生に多少なりともお役に立つ事が出来まして嬉しく思って…
引渡しが完了致しました！
海老津駅南1丁目中古戸建のお引渡しが完了致しました！物件の売却及び購入にあたり弊社をご利用頂き本当にありがとうございました。売主様・買主様の新たな人生に多少なりともお役に立つ事が出来まして嬉しく思って…
成約・お引渡し致しました！
岡垣町大字戸切戸建の成約・お引渡しが完了致しました！物件の売却及び購入にあたり弊社をご利用頂き本当にありがとうございました。農地転用等で多少お時間がかかりましたが無事終えることが出来ました。売主様・買…
成約致しました！
遠賀郡岡垣町海老津駅南中古戸建、お申し込みを頂き成約致しました！この度は、物件の売却及び購入にあたり弊社をご利用頂き本当にありがとうございました。お引き渡しに向けてのスケジュールをレスポンス良く開始さ…
CONSEPT
地域密着型のネットワークを活かし
株式会社フレッシュプロパティは、お客様がより充実した人生を送るための地域密着型のネットワークを活かし、安心・安全な取引のサポートを提供する不動産会社です。お客様のニーズや希望に合わせた最適な不動産を提供し、より豊かで充実したライフスタイルを実現するために長年培ってきたネットワークを駆使して不動産売却、不動産買取をお手伝いをさせていただきます。
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不動産売却に関するお悩みは、無料査定で解決しましょう。過去の事例及び現在近隣にて売りに出されている事例等をお調べした上でお話をさせて頂きます。流れをわかりやすくご説明し、お客様の不安を取り除きます。
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不動産購入に際しては、ご関心のある物件案内から始めましょう。さらに、資金計画やローンのご相談も承っております。あなたに合った不動産の購入を全力でサポートします
物件情報
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よくある質問
〇売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
マンションの場合、将来的に再度居住する（又は親族が居住するなど）可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。
賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。
売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、不動産会社にご相談ください。
◎仲介手数料はいくらですか？
- 宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料（低廉な空家の特例以外）は下記が上限として定められています。
■取引物件価格（税抜）が400万円超
取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200万円～400万円以下
取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200万円以下
取引物件価格（税抜）×5％＋消費税
※不動産の表示価格は総額表示（税込価格）です。仲介手数料は、物件の税抜価格をもとに計算します。
不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。
【2024年7月改正】800万円以下の売買、仲介手数料が上限33万に！
2024年7月1日から不動産市場で流通しづらい空き家・空き地の流通を促すため、仲介報酬の特例規定が拡充されました。物件価格800万円以下の売買の媒介（仲介）取引において、売主様および買主様の双方から最大で33万円（税込）の報酬受領が認められるかたちとなりました。 ただし、原則の料率を超える報酬を得る場合には、媒介契約の締結に際して予め特例に定める上限の範囲内で、報酬額について依頼者に対し説明し合意を得ることが必要となっております。ご周知のほどよろしくお願い致します。
代表あいさつ
代表取締役社長
片岡 修二
この度は、フレッシュプロパティのウェブサイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表を務めております片岡と申します。簡単ではございますが、自己紹介をさせていただきます。
私は、時間があればツーリングやDIYを楽しんでおります。中でも、阿蘇のミルクロードはお気に入りの場所です。壮大な自然の中を走り抜ける心地よさ、人とバイクと自然が一体になるような感覚がたまりません。ご当地グルメを味わい、小国の温泉に立ち寄って帰るのが、何よりの楽しみです。無事に帰宅し、ガレージにバイクを納めた後の一杯のウイスキーは、格別のひとときです。
仕事でも、バイクや車が好きなお客様とのご縁が多く、査定時にバイクでお伺いすることも珍しくありません。自然と触れ合うように、人とのつながりも大切にしたいと考えています。これまで培ってきた不動産売買の経験を活かし、お客様のお役に立てるよう、真摯に取り組んでまいります。
不動産の売買は、人生でそう何度も経験することではありません。だからこそ、不安な点やご相談があれば、どうぞお気軽にお声がけください。
今後、皆様とご縁をいただけることを心より楽しみにしております。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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福岡県遠賀郡岡垣町旭台2丁目1番16号
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駐車場 和の舎かりん入口手前２台
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岡垣町商工会会員
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